OVALIE
Assurances

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Garantie des Vices Cachés


INEDIT EN FRANCE pour la TRANSACTION immobilière
Horizon#1641, la Garantie des Vices Cachés (GVC) est une garantie qui vient d’être créée par Horizon Assurances dont OVALIE ASSURANCES fait partie.
Cette garantie s’inspire de l’article 1641 du Code Civil. Ce contrat est inédit en France.

Contrat Garantie des Vices Cachés :
Ce contrat d’assurance Horizon#1641 permet de protéger les acquéreurs d’un bien immobilier, du risque de vice caché durant les 2 années suivant l’acquisition du bien (maison, appartement ...).

Contexte :
En France 900.000 transactions sont effectuées chaque année dont 1 % (soit 9.000 transactions) donnent lieu à des conflits liés aux vices cachés et 1/4 de ces 9.000 transactions (soit plus de 2.000 transactions) finissent en contentieux judiciaires.
A la fin du contentieux, le juge reconnait très souvent l’existence du vice caché mais n’indemnise pas l’acquéreur à cause de la clause d’exonération signée chez le notaire.

La solution :
Souscrire la Garantie des Vices Cachés valable pour toutes les ventes d’immeubles d’habitation.

Un contrat que le cabinet Ovalie Assurances vous incite FORTEMENT , de proposer à vos acquéreurs dans le cadre de votre DEVOIR DE CONSEIL.
Cette garantie doit être prise lors de l’acte de vente (ou au maximum dans les 5 jours qui suivent) et protège l’acquéreur pendant les 2 années suivant leur acquisition, de la maison ou appartement.
Une franchise de 1000 € sera déduite du sinistre.

Quelques cas de vices cachés :

  •  les tuiles poreuses (donc plus d’étanchéité à la maison). Une maison qui prend l’eau n’est pas habitable.
  •  Les fondations qui se fissurent (fissures cachées par une peinture refaite récemment).
  •  les mérules (ce sont des champignons qui mangent le bois). tout le plancher est à changer et la note monte très vite.
  •  l’erreur de diagnostic des termites, notre contrat prend en charge la réparation et se retourne pour la procédure contre le diagnostiqueur.
  •  Idem pour l’erreur de diagnostic pour l’amiante.
  •  les fenêtres non étanches (joints masqués par la peinture refaite), s’il y a 8 fenêtres à changer cela entraîne un coût non négligeable.
  •  remontée d’eau par capillarité
  •  problèmes de chaudière
  •  problèmes de fosse septique...

Ce contrat s’applique principalement aux Biens de plus de 10 ans (pour le neuf ou moins de 10 ans il y a la Dommage Ouvrages sous réserve qu’elle ait été souscrite).

Il y a au choix 4 plafonds de couverture : 30.000 € / 50.000 € / 70.000 € / 100.000 €
Son coût est le suivant :

  •  Agent immobilier FNAIM ou UNIS 1.30 % du plafond de garantie choisi (pour 30.000 € le coût est de 390 € en prime unique pour les 2 années de garantie). Les adhérents FNAIM et UNIS bénéficient des Partenariats signés au niveau National. 
  • Agent immobilier professionnels de la transaction (hors FNAIM ou UNIS) 1.50 % du plafond de garantie choisi (pour 30.000 € le coût est de 450 € en prime unique pour les 2 années de garantie). Pourquoi moins cher pour les professionnels Fnaim ou Unis ? simplement car ils ont signés un accord National.
  •  Prix du particulier (grand public) 1.65 % du plafond de garantie choisi (pour 30.000 € le coût est de 495 € en prime unique pour les 2 années de garantie).

Quel est votre intérêt ?
Horizon#1641 est conçu comme un service pour vous différencier :

  •  Accompagner vos acquéreurs en sécurisant au mieux leur investissement
  •  Gagnez plus de mandats exclusifs et raccourcissez vos délais de vente

SOUSCRIPTION SIMPLE IMMEDIATE ET 100 % DIGITALE

Pour proposer Horizon#1641 : c’est simple : il suffit de devenir Agent#1641 en s’inscrivant sur www.1641.pro

A la fin du parcours d’inscription, à la question " qui est votre ambassadeur " merci de renseigner mon nom (OVALIE) ou mon code REYN44706

C’est gratuit et sans engagement. Vous vous inscrivez et vous recevez vos codes de réduction.

Ensuite, vous pouvez indiquer Horizon#1641 à vos clients et ils bénéficient de vos tarif préférentiel dans une module de souscription 100% numérique. 

Vous pouvez aussi leur offrir la garantie. Dans tous les cas, elle est payable, en une seule fois, au moment de l’acte.

Je vous invite à aller sur le site www.1641.pro pour voir la vidéo de présentation.

Je reste à votre entière disposition pour toute demande sur mon mobile au 06.14.48.61.28.